অরেজিস্ট্রিকৃত বায়নাপত্র কবে থেকে আদালতে বলবৎযোগ্য নয়?

অরেজিস্ট্রিকৃত বায়নাপত্র ১লা জুলাই ২০০৫ সাল থেকে আদালতে বলবৎযোগ্য নয়।

ভূমি সংক্রান্ত জালিয়াতি ও প্রতারণা রোধে এবং সম্পত্তির লেনদেনে স্বচ্ছতা আনতে সরকার রেজিস্ট্রেশন (সংশোধন) আইন, ২০০৪ (আইন নং ২৫, ২০০৪) প্রণয়ন করে। এই আইনের ৭ ধারা অনুযায়ী, রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ (Registration Act, 1908)-এর ১৭(ক) ধারায় একটি নতুন উপধারা (১ক) যুক্ত করা হয়।

সেখানে স্পষ্ট করে বলা হয় যে, স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের যেকোনো চুক্তি বা বায়নাপত্র অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে। যদি তা রেজিস্ট্রি করা না হয়, তাহলে ১লা জুলাই ২০০৫ তারিখ থেকে এমন অরেজিস্ট্রিকৃত বায়নাপত্র আদালতে কোনো আইনগত কার্যকারিতা বা বলবৎযোগ্যতা হারাবে। অর্থাৎ, এই তারিখের পর কোনো পক্ষই অনিবন্ধিত বায়নাপত্রের ভিত্তিতে আদালতে চুক্তি বলবৎ করার জন্য মামলা করতে পারবে না। এই বিধানটি সম্পত্তির লেনদেনকে আরও নিরাপদ ও বিশ্বাসযোগ্য করে তোলার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।