ইজরা কোন প্রকার সম্পদ

হিসাববিজ্ঞানে, ইজরা (Leasehold) বা ইজারা সম্পত্তি হলো এমন একটি সম্পদ যেখানে একটি নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য কোনো সম্পত্তি (যেমন জমি বা ভবন) ব্যবহারের অধিকার লাভ করা হয়, যার বিনিময়ে সাধারণত অগ্রিম এককালীন অর্থ পরিশোধ করা হয়। এই অধিকার দীর্ঘমেয়াদী হয়ে থাকে, অর্থাৎ এর সুবিধা এক হিসাবকালের বেশি সময় ধরে ভোগ করা হয় এবং এটি দ্রুত নগদ অর্থে রূপান্তরের উদ্দেশ্যে রাখা হয় না।

এ কারণে, ইজরাকে স্থায়ী সম্পদ (Fixed Asset) হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়।

    
• স্থায়ী সম্পদ (Fixed Asset): এগুলো হলো এমন সম্পদ যা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের জন্য কেনা হয়, যার উদ্দেশ্য উৎপাদন কার্য পরিচালনা করা বা সেবাপ্রদান করা, এবং যা এক বছরের মধ্যে নগদ অর্থে রূপান্তরিত হওয়ার সম্ভাবনা থাকে না। যেমন: জমি, দালানকোঠা, যন্ত্রপাতি, আসবাবপত্র ইত্যাদি। ইজারা সম্পত্তি (Leasehold Property) এর একটি প্রকৃষ্ট উদাহরণ, কারণ এর সুবিধা দীর্ঘ সময় ধরে পাওয়া যায়।

অন্যান্য অপশনগুলো ভুল কারণ:

    
• বাস্তব সম্পদ (Real Asset): এটি একটি বাস্তবভিত্তিক সম্পত্তি হলেও, এর মেয়াদ ও ব্যবহারের প্রকৃতির কারণে 'স্থায়ী সম্পদ' অধিকতর সুনির্দিষ্ট হিসাববিজ্ঞানিক শ্রেণিবিন্যাস।
    
• ক্ষয়িষ্ণু সম্পদ (Wasting Asset): এটি প্রাকৃতিক সম্পদকে বোঝায় যা ব্যবহারের সাথে সাথে নিঃশেষ হয়ে যায় (যেমন: খনি, তেলের কূপ)। ইজরা এই ধরণের সম্পদ নয়।
    
• চলতি সম্পদ (Current Asset): চলতি সম্পদ এক বছরের মধ্যে নগদ অর্থে রূপান্তরিত হয় বা ব্যবহৃত হয় (যেমন: নগদ টাকা, মজুদ পণ্য, প্রাপ্য হিসাব)। ইজরা দীর্ঘমেয়াদী হওয়ায় এটি চলতি সম্পদ নয়।
    
• ভাসমান সম্পদ (Floating Asset): এটিও সাধারণত চলতি সম্পদ বা এমন সম্পদকে বোঝায় যা ব্যবসায়িক প্রক্রিয়ায় তার রূপ পরিবর্তন করে (যেমন: কাঁচামাল থেকে উৎপাদিত পণ্য)। ইজরা এই শ্রেণীর অন্তর্ভুক্ত নয়।