'খ' অংশঃ যে-কোনো ২টি প্রশ্নের উত্তর দিন

The Transfer of Property Act, 1882 এর বিধানানুসারে 'কোনো বিষয় সম্পর্কে নোটিশ' বলতে কী বুঝেন? প্রত্যক্ষ এবং পরোক্ষ নোটিশ এর মধ্যে পার্থক্য নিরূপণ করুন।

The Transfer of Property Act, 1882 এর বিধানানুসারে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে 'নির্বাচন' (Election) কখন প্রয়োজন? এই বিধানের কোনো ব্যতিক্রম আছে কি? উদাহরণসহ বর্ণনা করুন।

The Transfer of Property Act, 1882 অনুসারে মৌখিক হস্তান্তর, কায়েমী স্বার্থ ও সম্ভাব্য স্বার্থ সংজ্ঞায়িত করুন।

'Doctrine of lis pendens' বলতে কী বুঝেন? 'Doctrine of lis pendens' পরবর্তী স্বার্থাধিকারীর অধিকার নির্ধারণের পাশাপাশি দেওয়ানী মোকদ্দমার সংখ্যাধিক্য হ্রাসে কীভাবে ভূমিকা রাখে? The Transfer of Property Act, 1882 এর বিধানের আলোকে আলোচনা করুন।

The Transfer of Property Act, 1882 এর সংশ্লিষ্ট বিধান ও কারণ উল্লেখে নিম্নোক্ত প্রশ্নগুলোর উত্তর দিনঃ

i) X তার বাড়ির দলিল আমানতস্বরূপ রেখে Y এর নিকট থেকে ৫০ লক্ষ টাকা ধার নেন। এটি নালিশযোগ্য দাবী কি? 

ii) মামলা করার অধিকার হস্তান্তরযোগ্য কি? 

iii) X, Y কে একটি খামার এই শর্তে ইজারা দিল যে, ১ ঘণ্টায় ২ মাইল হাঁটবে। উক্তরূপ ইজারার পরিণতি কী? 

iv) X, Y এর নিকট একটি সাইকেলের মালিকানা ১০০টি ছলিশ গ্রহণে হস্তান্তর করেন। এইরূপ লেনদেনের প্রকৃতি নির্ণয় করুন। 

v) মৌখিক agreement এর মাধ্যমে ইজারা সৃষ্টি করা যেতে পারে কি? 

কীভাবে প্রমাণ করা যায় যে একটি চুক্তি অসংগত প্রভাব (undue influence) দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে? চুক্তির ক্ষেত্রে অসংগত প্রভাবের ফলাফল কী?

C তার মোবাইল সেটটি B এর নিকট ২,০০০ টাকায় বিক্রয়ের প্রস্তাব দেন। B তা ক্রয় করবেন না বলে এই প্রভাব প্রত্যাখান করেন। ঐ সময়ে E ঐ স্থানে উপস্থিত ছিলেন এবং তিনি C কে বলেন যে, তিনি ২,০০০ টাকায় তার মোবাইল সেটটি ক্রয় করবেন। C. E কে পরের দিন আসতে বলেন। পরের দিন E মোবাইল সেটটি চাইলে C সেটটি বিক্রয়ে অস্বীকৃতি জানান। এক্ষেত্রে E কে পরামর্শ দিন।

হস্তান্তরের সময় প্রদেয় নির্দিষ্ট মূল্যে X, Y কে ৫০০ কেজি চাল বিক্রয় ও সরবরাহের চুক্তি করেন। X অঙ্গীকার ভঙ্গ করেন। Y এর কোনো প্রতিকার আছে কি? The Contract Act, 1872 এর বিধানানুসারে লিখুন।

"Agreement without consideration is void." The Contract Act, 1872 এর বিধানানুসারে ব্যতিক্রমসহ আলোচনা করুন।

কোনো একপক্ষ কর্তৃক বাতিল না হওয়া পর্যন্ত বাতিলযোগ্য চুক্তির অধীনে সম্পাদিত চুক্তি কার্যকর করা যায় কি? The Contract Act, 1872 এর বিধানানুসারে ব্যাখ্যা করুন।

কীভাবে এজেন্সির পরিসমাপ্তি ঘটে? X এর নিকট থেকে ৫ লক্ষ টাকা আদায় ও ভালো জামানতে খাটাবার জন্য Z, Y কে নিয়োগ করেন। Y৫ লক্ষ টাকা আদায় করেন এবং ৪ লক্ষ টাকা ভালো জামানতে খাটান, কিন্তু ১ লক্ষ টাকা এমন জামানতে খাটান যা তিনি মন্দ বলে জানতেন। এর ফলে ২. এর ১০ হাজার টাকার ক্ষতি হয়। উক্ত ঘটনায় Y ও Z এর দায় ও অধিকার বর্ণনা করুন।

"নিবন্ধিত দলিল অনিবন্ধিত দলিলের বিপরীতে সর্বদাই কার্যকর হবে।" আপনি একমত কি? The Registration Act, 1908 এই বিধানানুযায়ী ব্যাখ্যা করুন।

The Registration Act, 1908 এর বিধান মতে কোনো দলিল অনিবার্য কারণবশতঃ নিবন্ধনের জন্য দাখিলে বিশষ হলে উক্ত দলিল নিবন্ধনের বিধান আছে কি? সংশ্লিষ্ট আইন উল্লেখে আলোচনা করুন। কোন কোন অবস্থায় দলিল নিবন্ধনের জন্য নিবন্ধন অফিসে হাজির হওয়া থেকে রেহাই পাওয়া যায়?

The Registration Act, 1908 এর বিধানানুযায়ী অছিয়ত এর নিবন্ধন বাধ্যতামূলক কি? ব্যাখ্যা করুন।